¿POR QUÉ CONTRATAR UN PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO?
Encontrar y adquirir una propiedad en la zona norte puede ser extremadamente complicado y llevar mucho tiempo. Existen numerosas ventajas al contratar a un agente comprador. Aquí están los puntos más importantes.
beneficios de contratar un agente del comprador
Un agente de compra tiene contactos
En los últimos 20 años, hemos recopilado un impresionante listado de contactos en todos los sectores de la industria inmobiliaria. Realizamos un número creciente de transacciones discretas a través de conexiones en lugar de agentes.
Más opciones, menos estrés
Seremos tu único punto de contacto. Adquirir con éxito una propiedad requiere tiempo y recursos dedicados, es un trabajo a tiempo completo.
Propiedad fuera del mercado
En algunas zonas privilegiadas, la propiedad fuera del mercado puede representar hasta el 50% de todas las transacciones.
Privacidad
Actuamos discretamente en tu nombre para proteger tu anonimato. Como resultado, nos aseguramos de que tu identidad no forme parte de la negociación.
Ahorra tiempo
Desarrollamos una comprensión real de tus objetivos y necesidades para poder utilizar tu tiempo de la forma más eficiente posible. Revisamos todas las propiedades adecuadas antes de realizar una diligencia debida detallada e informes de precios sobre cada una. Te acompañaremos en todas las visitas, así que estamos disponibles para ayudarte y asesorar.
La experiencia de Asergoi
En Asergoi sabemos cómo trabajamos y queremos que disfrutes colaborando con nosotros. No solo te representamos, estamos disponibles para cumplir con todos tus requisitos.
Servicio totalmente integrado
Eres libre de utilizar cualquiera de tus asesores profesionales o podemos recomendarte alguno de los nuestros. En cualquier caso, nos pondremos en contacto con todas las partes en tu nombre. Podrás participar tanto como desees.
Aseguramos que pagues el mejor precio
Siempre nos aseguraremos de que pagues el mejor precio posible según las condiciones del mercado. Con nuestra experiencia, acordaremos una estrategia y luego negociaremos en tu nombre.
Preguntas Frecuentes
Aquí tienes algunas de nuestras preguntas más frecuentes. Si no ves la respuesta a tu pregunta, no dudes en llamar o enviar un correo electrónico.
¿QUÉ ES UN PERSONAL SHOPPER INMOBILIARIO?
Como su nombre indica, un agente comprador actúa en nombre del comprador en una transacción inmobiliaria. Figura fundamental en los mercados anglosajones. En Asergoi, además formamos parte de AEPSI, que es la asociación con mayor número de integrantes de PSI en el ámbito nacional.
Los Agentes de Compra también ofrecemos una variedad de servicios posteriores a la finalización de la compra:
- Financiación
- Servicios de mudanza
- Rehabilitaciones
- Decoración
- Gestión de alquileres
- etc.
¿POR QUÉ USAR UN AGENTE DE COMPRAS?
Las principales razones por las que la gente utiliza un agente de compra son para:
- Consejos de mercado y de compra.
- Ahorrar tiempo y dinero.
- Comprar en el País Vasco o Cantabria desde el extranjero.
- Obtener la mayor variedad de propiedades.
- Acceder a propiedades fuera del mercado que no estén disponibles para el público general.
- Preservar su anonimato.
¿CUÁNTO COBRAN LOS AGENTES DE COMPRAS?
Los honorarios fijos se establecen en función del tiempo y de la complejidad de cada encargo. los honorarios siempre serán una CANTIDAD FIJA, pero se moverán entorno a un 1,5 %-3% del presupuesto total. Puedes consultar más información aquí.
¿Cuál es el ahorro de contratarnos?
El objetivo principal de los agentes compradores es negociar la mejor oferta para nuestro cliente y asegurarse de que no paguen de más. El precio de compra dependerá de varios factores y de la motivación del vendedor.
NEGOCIACIÓN
De media, probablemente conseguimos un 5% de ahorro superior a si la negociación la lleva un particular no especializado en el sector.
Este dato está basado en:
- Conocimiento previo del inmueble a negociar. Realizamos un análisis previo antes de realizar la primera visita: precios medios de la zona, estado del edificio, entorno, análisis del potencial del inmueble, etc..
- En la visita, dependiendo del interlocutor, dejamos de forma sutil, ver cuales son os elementos mejorables del edificio. Si no eres muy razonable en los mensajes, puede suponer un bloqueo tanto para el agente inmobiliario, y mucho más para la propiedad.
- Las ofertas siempre deben de estar argumentadas. Como profesionales, no podemos entrar en el juego de la subasta y el regateo, sin criterios lo más objetivos posibles.
- El timming es fundamental a la hora de realizar la adquisición. Podemos ver las circunstancias tanto de nuestro comprador como de los vendedores, para ajustar al máximo el tiempo de la operación, que en ocasiones puede suponer un ahorro para ambas partes.
- Nunca hablamos de descuentos, nos centramos en el precio justo en un momento determinado.
- La ventaja de conocer perfectamente el coste de las mejoras y el grado de las mismas hace que juguemos con ventaja frente a un comprador particular.
En definitiva, contratarnos es una inversión con un retorno significativo. Nuestros honorarios siempre están dentro y más que justificados del presupuesto del cliente.
¿CUÁNTO TIEMPO SE TARDA EN COMPRAR UNA PROPIEDAD?
Esto depende en gran medida del requisito y de las condiciones del mercado. Hemos encontrado propiedades en un solo día, pero también hemos tenido mandatos muy específicos que requieren tiempo y tenacidad, pero no hemos dejado a día de hoy ningún mandato sin cerrar.
Cuando reserves tu consulta sin compromiso, hablaremos de tus necesidades y objetivos. Luego podemos darte una idea del tiempo que consideramos que puede llevar encontrarlo.
También te guiaremos durante el proceso de compra para que sepas exactamente qué esperar y cuánto tiempo lleva cada fase.
Si consideramos que lo que buscas no es realista, te lo haremos antes de arrancar. Nunca aceptamos un mandato que no sea exitoso.
¿CON CUÁNTOS CLIENTES TRABAJAS A LA VEZ?
En Asergoi trabajamos con un número limitado de clientes en todo momento. Esto es para garantizar que podamos ofrecer el mismo alto nivel de servicio a cada cliente.
Nos gusta trabajar en la excelencia del servicio, y sabemos que el tiempo y el esfuerzo es limitado.
