Aumento del precio de alquiler Euskadi 2022

Aumento del precio de los alquileres en Euskadi durante el 2022

Aumento del precio de alquiler Euskadi 2022, en concreto han crecido de media un 4,5%.

En cuanto al precio medio/mes en diciembre del 2022:

  • Vitoria-Gasteiz era de 1.479 €/mes
  • Donostia de 1.312 €/mes
  • Bilbao de 1.270 €/mes

Este aumento del precio de alquiler Euskadi 2022 ha provocado de rebote, un alza de los alquileres de los pueblos que están alrededor de las capitales.

El aumento de los precios de alquiler en las capitales se debe principalmente a que la mayoría de los trabajos se concentran en las mismas. Lo que ha ocasionado una gran carestía de las viviendas, y el optar por los trabajadores de las capitales, como única salida el alquiler.

Así, por ejemplo, el precio de alquiler de media en Euskadi en octubre del 2022 era de 700 €/mes.

Aparte de la gran inflación, otro factor importante en la escalada de los precios es la gran demanda turística.

De esta forma, por ejemplo, Bilbao ha pasado de tener 226 viviendas turísticas en 2017 a 587 en el año 2021.

Otro dato significativo es que una habitación en la costa vasca se cotizaba en julio del 2022 en 845 €/semana de media.

Esta gran demanda de turismo hacia Euskadi (sin contar que el tren de alta velocidad llegará a Comunidad Autónoma Vasca en el 2027) ha provocado que los propietarios prefieran alquilar en invierno sus pisos a estudiantes y en la temporada de verano a turistas. Dando lugar a una menor oferta de alquiler y consecuentemente una alza de precios de alquiler.

En conclusión, el alquiler sigue subiendo en Euskadi y ya se han programado por parte del Gobierno Vasco para este 2023 incentivos fiscales para los propietarios que moderen el precio del alquiler y gravámenes para los que lo hagan en exceso.

En suma, habrá que estar atentos a las medidas gubernamentales y a la inflación del 2023.

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